부동산
-
개별 아파트 분석(간석 레미안 자이)부동산 2019. 11. 21. 06:00
안녕하세요! 경제적 자유를 꿈꾸는 청년 헬리건입니다. 오늘은 개별 아파트 분석을 해보겠습니다. 부동산 공부를 이제 시작한 부린이라 아직 부족한 부분이 많아서 건설적이고 비판적인 댓글 언제든지 대환영입니다. ^^ 남동구 간석동에 위치한 간석 레미안 자이라는 아파트입니다. 모든 자료는 부동산 지인, 호갱 노노, 네이버 부동산을 참고하였음을 출처를 밝힙니다. ㅇ지역분석: 지역이 마주보고 있는 구월동 대단지 아파트와 영향이 더 클 것으로 보고 간성동이 아닌 구월동을 기준으로 분석하였습니다. 매매시장 강도 40, 전세시장 강도 83 정도입니다. 면적별 시세는 전구간 우상향, PIR 6.4년으로 지속적인 상승세이며, 연간 가구 소득 5657만 원 일정한 상태를 유지하고 있습니다. 간석초등학교 주변으로 재개발 사업시..
-
GTX 간단 정리 / A노선 현재 공사진행 현황부동산 2019. 11. 19. 06:00
안녕하세요! 경제적 자유를 꿈꾸는 청년 헬리건입니다. 오늘은 수도권 부동산 투자에 필수적으로 알아야 할 잠재적 호재인 GTX에 대해서 알아 보겠습니다. 3개 노선 237.4km, 사업비 15조 173억 원으로지하 40m 이하 대심도를 달리는 최고속도 180㎞/h의 고속전철로 수도권 외곽에서 서울 도심까지 20분대 이동이 가능하다. 공사기간이 5년(60개월)인 점을 감안해서 착공 및 개통 기간 판단 필요. (A노선) : 파주↔서울 16분, 삼성↔동탄 18분, 파주↔동탄 39분 (B노선) : 망우↔용산 10분, 송도↔용산 24분 (C노선) : 의정부↔삼성 15분, 삼성↔금정 15분 (출처: https://www.gg.go.kr › gtx-whatis) 현재 지하철을 타고는 일산에서 삼성역까지 80분이 걸리는..
-
첫 경매 패찰후기(feat.첫 법원방문)부동산 2019. 11. 1. 08:28
첫 임장 후 바로 다음 주 경매에 들어갔다. 인천법원이다. 지금 생각해보면 빨리 경매 한 사이클을 돌려보고 싶은 조바심이 크고 임장 후 마치 이미 낙찰되고 내가 해야 할 일들에 대한 생각을 하면서 이미 낙찰자가 된 듯한 생각에 사로잡힌 것 같았다. 법원 건물 중앙으로 들어가서 소지품 검색이 끝나면 바로 좌측 복도로 이동하면 신한은행이 보인다. 보증금 수표 뽑는 거에 집중하다 사진 찍는 걸 잊었다. 태어나서 처음으로 수표를 뽑아봤다. 아... 천만 원이 넘는 수표도 있구나... 차가 막혀서 거의 10시 넘어서 도착했는데 은행에서 대기하는데 15분 정도는 걸렸다. 인천은 11시 20분까지 입찰을 받기 때문에 그 전까지만 입찰봉투를 제출하면 된다. 만약 은행 줄이 길다 싶으면 바로 2층으로 달려가자. 인천법원..
-
부동산투자- 단체임장(feat.경매)부동산 2019. 10. 31. 00:52
옛말에 뭉치면 강해진다고 했던가? 혼자 임장(현장답사) 할 때와는 비교할 수 없는 추진력으로 좋은 경험을 했다. 경매물건을 보는 첫 임장이다 보니 조금 더 일찍 모이기로 했고 10시까지 모였다. 하지만 소래포구역은 인천에서도 더 안 쪽까지 들어와야 했고 제시간에 도착하는 게 쉽지는 않았다. ※ 팀원들 의견에 따라 모자이크 처리합니다. 인생 처음 하는 모자이크 쉽지 않네요. 허접한 모자이크 양해 바랍니다. 해당 아파트를 정문에서부터 천천히 구경하면서 전체적인 분위기를 느끼며 해당 동으로 이동했다. 해당 호수의 외관 새시를 보면서 수리상태를 대략적으로 짐작하고 우편물을 확인하면서 점점 집 앞까지 가까워졌다. 8명 모두 현관문에서부터 계단 쪽 까지 쪼로로 모여서 초인종을 누르려고 머뭇거리면서 긴장감이 올라가는..