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개별 아파트 분석(간석 레미안 자이)부동산 2019. 11. 21. 06:00
안녕하세요! 경제적 자유를 꿈꾸는 청년 헬리건입니다. 오늘은 개별 아파트 분석을 해보겠습니다. 부동산 공부를 이제 시작한 부린이라 아직 부족한 부분이 많아서 건설적이고 비판적인 댓글 언제든지 대환영입니다. ^^ 남동구 간석동에 위치한 간석 레미안 자이라는 아파트입니다. 모든 자료는 부동산 지인, 호갱 노노, 네이버 부동산을 참고하였음을 출처를 밝힙니다. ㅇ지역분석: 지역이 마주보고 있는 구월동 대단지 아파트와 영향이 더 클 것으로 보고 간성동이 아닌 구월동을 기준으로 분석하였습니다. 매매시장 강도 40, 전세시장 강도 83 정도입니다. 면적별 시세는 전구간 우상향, PIR 6.4년으로 지속적인 상승세이며, 연간 가구 소득 5657만 원 일정한 상태를 유지하고 있습니다. 간석초등학교 주변으로 재개발 사업시..
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다양한 투자처를 알고는 있자.주식 2019. 11. 20. 06:00
안녕하세요! 경제적 자유를 꿈꾸는 청년 헬리건입니다. 얼만 전에 유튜브에서 아주 흥미로운 동영상을 하나 보게 되었습니다. 동영상 내용 중에 특히, 주식, 부동산, 토지, 경매, 비트코인 등 어떤 것이든 절대로 편견없이 여러 자산 획득방법에 대해서 다방면에 관심을 두고 있어야 한다는 것입니다. 그러다보면 각 분야에 돈을 너무 벌기 쉬운 시기가 찾아온다고 합니다. 관련 동영상 아래 첨부합니다. 최근에 지인의 아는 분을 통해 비트코인으로 크게 돈을 번 사람을 알게 되어서 어떤 전략을 가지고 투자에 임했는지 물어보았는데 재미있게도 간단하게 결론만 말하면 시장심리에 흔들리지 않는 자기만의 대범한 매수 매도 기준을 가지고 성공한 경우입니다. 변동성이 너무 큰 비트코인 시장에서 그 결과가 좋았으니 수익도 엄청났겠죠?..
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GTX 간단 정리 / A노선 현재 공사진행 현황부동산 2019. 11. 19. 06:00
안녕하세요! 경제적 자유를 꿈꾸는 청년 헬리건입니다. 오늘은 수도권 부동산 투자에 필수적으로 알아야 할 잠재적 호재인 GTX에 대해서 알아 보겠습니다. 3개 노선 237.4km, 사업비 15조 173억 원으로지하 40m 이하 대심도를 달리는 최고속도 180㎞/h의 고속전철로 수도권 외곽에서 서울 도심까지 20분대 이동이 가능하다. 공사기간이 5년(60개월)인 점을 감안해서 착공 및 개통 기간 판단 필요. (A노선) : 파주↔서울 16분, 삼성↔동탄 18분, 파주↔동탄 39분 (B노선) : 망우↔용산 10분, 송도↔용산 24분 (C노선) : 의정부↔삼성 15분, 삼성↔금정 15분 (출처: https://www.gg.go.kr › gtx-whatis) 현재 지하철을 타고는 일산에서 삼성역까지 80분이 걸리는..
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최고의 투자처?? 주식 VS 부동산주식 2019. 11. 18. 06:00
안녕하세요! 경제적 자유를 꿈꾸는 청년 헬리건입니다. 주식과 부동산 어디에 투자를 해야할까? 고민해 본적 있으신가요? 일반적으로 부동산 투자를 한다고 하면 투기세력 때문에 집값이 상승한다고 욕하고, 주식한다고 하면 '내 주위에 주식해서 돈 번 사람 보다 잃은 사람이 많다' 고 위험한 거라고 욕합니다. 특히, 한국은 내 집에 대한 특별한 가치를 부여하고 옛날부터 부동산으로 돈을 벌고 뒤에서 웃고 있는 알짜부자들이 많습니다. 주식도 그럴까요? 사실 그렇습니다. 내 주위에 많이 없을 뿐입니다. 오늘은 단순히 두 투자처의 대표적인 것들을 비교해서 수익률을 살펴 봅시다. 사실 위 두 투자방법 비교는 투자기간과 국가에 따라 결과가 다 다르기 때문에 절대적일 수는 없다는 걸 참고 바랍니다. 단순히 최근 10년 간 수..
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2008년 금융위기 왜 왔나요?(2편)주식 2019. 11. 7. 22:12
안녕하세요~! 경제적 자유를 꿈꾸는 청년 헬리건입니다. 앞에 게시글에 이어서 오늘은 2008년 금융위기에 대해 마무리를 지어보겠습니다. 앞서 말했듯이 미국의 저금리 정책에서 다시 금리가 상승하면서 문제가 발생합니다. 미 연방준비은행에서 2004년 6월부터 기준금리를 2년간 0.25% 씩 17차례나 올립니다. 기준금리가 오르자 은행들은 당연히 주택담보대출이자율을 올리기 시작했고, 이자율이 오르자 대출을 변동금리로 받은 주택 소유주는 이자를 감당하지 못하고 집을 내놓게 됩니다. 수많은 사람이 동시에 집을 내놓자 부동산 가격이 폭락했고, 대출자들은 집을 팔고도 빚을 다 갚지 못하는 상황까지 내몰리게 됩니다. 결국, 2007년 2월 뉴 센트리 파이낸셜이라는 주택담보대출 회사가 파산하면서 연계되어 있던 주택저당증..
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2008년 금융위기 왜 왔나요?(1편)주식 2019. 11. 7. 21:22
안녕하세요~! 경제적 자유를 위해 노력하는 청년 헬리건입니다. ' 2008년 글로벌 금융위기 '라는 말을 들어보셨나요? 당시 제 나이 20살이고 열심히 대학 신입생으로 술 왕창 먹고 학교 적응하기 바빴던 시기입니다. 분명히 뉴스에는 '세계공황이 왔다, 앞으로 경기가 점점 어려워질 거다.'는 말을 들었던 것 같습니다. 하지만 흘러들었던 시기입니다. 아무런 관심도 없었죠. 그런데 이제는 우리 삶에 엄청난 영향을 끼치고 나의 인생에 큰 변화를 준 사건이라는 걸 철저히 느끼게 됩니다. 동시에 앞으로 이러한 경제위기에 대한 태도 역시 완전히 바뀌게 되었죠. 한 번 알아볼까요? 2008년 글로벌 금융위기를 우리는 '서브프라임 모기지 사태'라고 많이들 부릅니다. 서브프라임이 먼가요? 미국 주택담보대출은 프라임(Pri..
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미신이 진실보다 더 좋은가?독서비망록 2019. 11. 6. 22:57
안녕하세요~! 경제적 자유를 꿈꾸는 청년 헬리건입니다. 다들 돼지꿈을 꾸고 복권을 사 본 적 있나요? 빨간색을 이름을 쓰고 어른한테 혼났던 기억이나 찝찝했던 적 있나요? B형 남자 친구는 왜 안 좋다고 여기는 거죠? 구두 사주면 여자 친구가 정말 도망가나요? 왜 스포츠에는 징크스가 많을까요? 오늘은 '미신'에 대해 말해 볼까 합니다. 제가 인지심리학을 정말 좋아하는데 '생각에 관한 생각'의 저자인 천재 심리학자 대니얼 카너먼과 같은 분들이 유명하다면 한국에는 정재승 교수님을 빼놓을 수 없을 겁니다. 열두 발작국이라는 책은 제가 정말 좋아하는 책이라 꼭 읽어보시길 적극 추천합니다. 오늘은 열두 발자국의 여섯 번째 이야기 '우리는 왜 미신에 빠져드는가'에 대해 정리해 보겠습니다. 왜 우리는 미신에 빠져들까요..
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삶의 질이 높은 미니멀리스트?미니멀리스트 2019. 11. 5. 00:25
안녕하세요~! 경제적 자유를 위해 노력하는 청년 헬리건입니다. 올해 제 나이 31입니다. 저의 삶을 되돌아보면 제가 집중하고 노력한 분야만큼 제가 알고 있다는 걸 철저히 느껴집니다. 그 말은 제가 특정분야를 아는 만큼 모르는 게 너무 많고, 제가 집중하려고 한 방향 데로 저의 삶이 흘러간다는 겁니다. 경제에 관심이 많다 보니 지금은 제가 한 푼이라도 아껴서 목돈을 마련해야 하는 시기인 걸 철저히 알고 있습니다. 이 카테고리를 쓰는 이유는 제가 생각보다 잡다하게 돈을 많이 쓴다는거고, 추가로 돈을 쓰기 위해 시간까지 많이 투자한다는 겁니다. 이제는 소비를 줄여보기 위해 이렇게 글을 쓰고 포스팅을 하면서 미니멀리스트를 계속해서 할 수 있도록 주위 사람들에게 공언하고, 이를 통해 남는 돈과 시간을 생산적으로 ..